Bausparen
"Ein großer Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus"
Anspruch der Banken, Bausparkassen und andere Kreditinstitute in Deutschland
ist es, immer bessere Finanzierungs-Produkte auf dem Markt zu bringen um somit
einen größeren Kundenkreis befriedigen zu können. Die zumeist in Deutschland beantragten Formen der Immobilien- bzw. Baufinanzierung
um diesen Anspruch zu genügen sind u.a.: Immobiliendarlehen, das Bausparen, die Finanzierung über eine Rentenversicherung oder
eine Lebensversicherung, oder die Finanzierung mit laufender Tilgung.
Besonders zinsgünstige Darlehen erhalten Sie bei einem
Bausparvertrag.
Mit Abschluss eines Bausparvertrages steht die Ansparphase am Anfang des Vertrages. Der Bausparvertrag bewirkt eine spätere Gegenleistung. Die Gegenleistung
besteht in der Form eines besonders zinsgünstigen Bauspardarlehens.
Zur Planung eines Bausparvertrages gehört auch der Abschluss der von Versicherungen. Allen voran einer
Restschuldversicherung.
Wir haben für Sie einige Vorteile des Bausparens zusammengefasst:
Bausparen ist
eine sehr sichere Anlageform, renditestark, Sie erhalten zinsgünstige Bauspardarlehen,
Bausparen wird staatlich gefördert, die Zinsen werden vertraglich garantiert und bleiben über die gesamte
Laufzeit gleich, Bausparen bietet eine hohe Flexibilität.
Mit einem Bausparvertrag können viele unterschiedliche Ziele verfolgt werden. Die Tarife lassen Ihnen in der Regel die Wahl, ob Sie Ihren Kredit
später für den Erwerb von Wohneigentum oder eine Modernisierung einsetzen oder etwas anderes mit dem Ihnen zustehenden Geld anfangen. Grundsätzlich gilt, das das
Bauspardarlehen nur für Wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden darf.
Wie bereits erwähnt, steht am Anfang des Bausparens eine so genannte Sparphase. Sie können über das Bauspardarlehen sowie Bausparguthaben erst
nach der Zuteilung des Bausparvertrages bzw. erst nachdem Sie - je nach Anbieter und Vertrag - 40 bis 50 % der Bausparsumme angespart haben, verfügen. Sie können
den Bausparvertrag jederzeit kündigen. Im Normalfall besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. In diesem Fall verfällt allerdings der Darlehens-Anspruch.
Was die Höhe der Bausparsumme angeht, dabei gibt es auch einiges worauf Sie achten sollten. Sie sollten auf jeden Fall keine zu hohe
Bausparsumme
wählen, um nicht unnötig viel Abschlussgebühr bezahlen zu müssen. Als reiner Rendite-Sparer ist es empfohlen, dass die Bausparsumme das ungefähr das
10-fache Ihrer jährlichen Spar-Leistung beträgt. Sollten Sie auch Sondertilgungen im Plan haben oder möchten Sie Ihr Geld mehr als acht Jahre
anlegen, so kann auch eine höhere Bausparsumme denkbar sein. Falls Sie Ihren Bauspar-Vertrag zur Finanzierung von Wohneigentum anlegen möchten,
dann sollten Sie die Bausparsumme so wählen, dass Sie in den geplanten Zeitraum die Mindest-Sparsumme von 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme erreichen.
Das günstige Bauspardarlehen wird sehr niedrig verzinst und die
Jahreszinsen
sind über die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben. Dies bedeutet,
dass Ihr Darlehen von den Zinsänderungen am Kapitalmarkt völlig unabhängig ist.
Autor: Dominik Schafer Kategorie
Kredite
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